留学新加坡租房攻略

　　每个远赴异国的学子，怀揣着美好的梦想，踏上了求学之路。在异国求学，不仅要面对繁重的课业，还要为自己找一处温暖的“家”。

　　2018年是新加坡在过去两年物价大跌之后开始回升的一年。有机会以后详细说。首先影响的房屋销售市场，其次便是租赁市场。

　　市区房租上涨幅度>郊区房租上涨

　　公寓的上涨>租屋价格上

　　因此，大家对于新加坡生活成本的预算需要按照目前的价格做相应预算的增加。租房合同的签订在条件满意的情况下可以考虑签长期。

　　新加坡房屋种类：

　　A.政府组屋(HDB): 大多数新加坡人住的房屋，房间条件类似于国内的动迁房。选址往往都靠近地铁，生活较为方便。相对于公寓房，组屋的房间比较小，光线相对较暗。没有门卫、健身房、泳池。

　　B.公寓(Condo):房间条件类似于国内的精装修的商品房，几乎所有公寓都会有泳池、健身房可供免费试用。几乎所有公寓都有门卫。还有一些公寓会有网球场、BBQ等设施。部分屋主会定期请用人来打扫。

　　C.排屋/别墅(Terrace):了解比较少，欢迎补充。

　　.影响租房价格的几个重要因素

　　A.房源种类：排屋>公寓>组屋

　　B.地段：大学周边、成熟生活区，商业中心的价格相对比较高

　　C.新旧：新建的组屋和公寓从设计到设施都好过于较早的那些，因此价格也相对同一地段老的房子

　　D.房间装修和设施：如果屋子配套的家具和电器较新而且布置整洁漂亮那么可租售的价格也相对较高。

　　E.使用限制：同等住宿情况下有wifi和空调的房间租售价格会高于那些没有的。一间房间的差价在100新币左右。有些房间会写清楚包水电还有些不会，有些屋主对租客比较挑剔，使用限制比较多，那么可能价格会相对放低。

　　F.市场供求!!同志们千万不要忽略和你们一起竞争住房者。中介的一位阿叔亲口告诉我：中国留学生钱好赚啊，每当6、7、8月房价就可以高价放出。当也相应的2月的时候大家都回去过年了，价格也最低。

　　私人公寓一般为比较豪华的结构。早期的私人公寓一般为4层楼结构拥有比较宽敞的面积，合理的设计。现代化的一般为电梯公寓，且房屋结构以及小区配套都是很好的，有游泳池，网球场，健身房等。

　　“共管公寓”全名“共管式独立产权公寓”。实际是个人拥有单户产权的，整个物业由统一物业公司管理的集合型社区，与一般物业相比，共管公寓拥有更完善的生活配套和休闲娱乐设施，物业的拥有者都可以共享这些设施。

　　别墅即独立式洋房，拥有比较完善的私人设施和豪华的装修以及内部结构，但是其价格也是比较昂贵的。

　　新加坡留学租房攻略

　　1、挑选位置

　　主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到。在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情。

　　2、要会“看人”

　　看房主是不是一个随和的人，如果是的话，将来你租他的房子，相对来讲比较舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，将来多半会有很多扯不清的事情，烦恼不说，还有可能要破财，所以学会“看人”，会察言观色很重要。

　　3、了解当地人的思维方式

　　一般，在国内“褒贬是买家”，意思是我们对一件中意的事物，一般会挑他的不好之处，来压低价格，而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情。

　　4、如何取得房主的“同情”

　　为了让他用优惠的价格将房子租给你，技巧的运用嘛，就要靠各位留学生们自己体会运用了。

　　5、凡事多个心眼

　　尤其在钱上，比如确定好价格是单房租还是包水电等，“先小人后君子”，凡事早早说清楚，应该是全世界通用的。

　　看房好比面试，除了你选房东，房东也会挑你。所以尽可能穿着打扮整洁。新加坡房东貌似都会介意租客看很多房间来决定到底要不要租屋主的。所以无论你房子看的再多，都不要和房东说你看了很多家，或者还要去看哪里哪里。屋子是可以还价的!!!亲们!!汇率1:5,不要傻傻的说多少就多少,至少要试一下。就算不能还价但是在设施上或使用条件上看看能不能商量。