新加坡留学租房技巧

　　新加坡正致力打造成为“环球学习场所”，在本地留学的外国学生增至15万人。本地共有来自120个国家与地区的8万5731名外籍学生，外籍学生的日增，使到学校和私人宿舍供不应求的情况持续加剧，租房市场水涨船高。在新加坡留学，可能你需要自己租房，那么新加坡留学租房有哪些技巧呢，你应该注意什么呢，和小编一起来看看新加坡留学租房应该知道的事儿。

　　大学附近房子租金高

　　国大、南洋理工大学和新加坡管理大学附近的房子，租金比学校宿舍的费用高出许多。根据莱坊国际(knightfrank)咨询与研究部提供的资料，国大附近的金文泰五房式组屋(1200平方英尺)平均租金是1900元，三名学生合租，每人每月需付600多元;三房式组屋(650平方英尺)的平均租金是1400元，两名学生合租，每人每月需支付700元。

　　靠近南大的裕廊西五房式组屋平均租金叫价1800元，三房式组屋平均租金则约1250元。坐落于市区的新大，其附近的私人住屋的租金更高，五房式(1200平方英尺)的租金都超过5000元。

　　国大和南大较早前已宣布将在下个学年调高宿舍收费，调高后的收费大致上还是比校外的私人宿舍和大学附近的房租来得低。

　　私人宿舍最便宜也需260元

　　私人宿舍的住宿费并不便宜。新加坡旅游局网上刊登的学生住宿手册列出了本地其中22家私人宿舍，选择双人房的学生每人每月平均需支付400多元的住宿费，其中最便宜的两家宿舍，从每人每月260元起，不过它们都不靠近上述三所大学。

　　在目前，三所大学共有大约5万名本科生，外籍学生占了两成，不少本地学生因为住家离学校较远，也希望住进学校宿舍。不过，目前三所大学提供的本科生住宿，最多只能容纳1万6200名本科生，宿舍短缺的情况由此可见。

　　外国学生在国大就读，首两年一定会被分配到宿舍住宿。国大宿舍目前约四成的床位都分配给外国学生，其余的床位则开放给本地和其余外国学生申请。申请学校住宿的南大一年级学生，也都可以住进宿舍。

　　新加坡房屋类型

　　01、组屋

　　常见两房式或三房式;分布最广，房源最多，价格相对低廉，房子条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

　　02、公寓

　　常见两房式或三房式，相当于国内的高档成熟社区，内有免费游泳池、健身房、BBQ等公共设施，住宿环境相对较好，价格也相对高一些。

　　大部分的公寓房间都有主人房与普通房之分，主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室，当然价格也比普通房高300-500/月(普通房平均价格S$800-1500/间/月)。

　　03、排屋

　　联排别墅出租房源相对较少，住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

　　对于学生来说，最常租住的就是组屋和公寓，而且多半是合租。

　　房屋合同签约人需满18周岁

　　因新加坡的地理位置、文化氛围等留学优势，现在越来越多的人将低龄孩子送往新加坡留学。然而，新加坡的大部分学校是不具备自己的宿舍的，这就需要帮小留学生们在外租房。但是，你要知道，未满18周岁的孩子是不能签订租房合约的，孩子们所签的合约不具备法律效应。因此，应让父母或监护人代替孩子签约，以此更好地保护孩子的权益。

　　住房人数上限

　　从今年5月1日起，4房式以及更大的组屋，由之前的最多租给9个人，调整为最多只能租给6个人，3房式及更小单位组屋租户人数限制不变。而楼上有居住空间的店铺(3房式以及更大的)，则由之前的最多租给8个人，调整为最多租给6个人。这里的人数限制还是针对“非亲属关系”的租客。

　　私人住宅整套出租，最多不超过6个人。屋内不可以做隔断，或者改变房子基本用途。

　　证件有效期

　　在租房时，所持证件，如：学生证、白卡、工作准证等，有效期要六个月以上。租客不可以是建筑行业、海事行业、 加工业和制造业的非马来西亚籍WP。游客不允许租住组屋。

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